父母离婚后房子该怎么分

（一）明确房产性质：首先确定房子是婚前个人财产、婚后共同财产，还是一方或双方父母出资购买的情况，这是分割的基础。
（二）婚前财产无需分割：若房子是夫妻一方婚前个人财产且登记在该方名下，不用进行分割，归该方个人所有。
（三）婚后财产协商优先：婚后购买的房子，先由夫妻双方协商分割，达成一致后按协议处理。
（四）协商不成走法律程序：若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（五）按出资情况认定：一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的，归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定的从约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.父母离婚时房子分割的确要依具体情况处理。若房子是一方婚前个人财产且登记在该方名下，属于个人财产不参与分割；婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产；一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属该子女个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
2.解决措施与建议：夫妻双方可先自行协商房子分割问题，达成一致签订协议。若协商无果，向法院起诉时应提供购房合同、出资证明等相关证据，以便法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行公平判决。在购房出资时，最好明确出资性质并保留证据，避免日后分割产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
父母离婚时房子分割有多种情况，婚前个人财产且登记在一方名下归个人，婚后购买一般属共同财产可协商或由法院判决，一方父母出资登记在其子女名下属该子女财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前个人财产具有独立性，离婚时不参与分割，保障了财产所有者的权益。婚后购买的房产因是婚姻关系存续期间所得，通常认定为夫妻共同财产，协商分割体现了当事人的意思自治，而法院判决则是在协商不成时保障公平，照顾子女、女方和无过错方权益。一方父母出资登记在其子女名下视为赠与，符合常理和财产归属的界定，双方父母出资按出资份额按份共有也合理体现了各方的投入。在实际生活中，房产分割情况复杂，涉及诸多细节和证据。如果您在父母离婚房产分割方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房子是一方婚前财产且登记在其名下，离婚时归个人，不参与分割。

2.婚后购买的房子，不论登记谁名下，一般属共同财产。双方能协商就按协议分，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。

3.一方父母出资买且登记在其子女名下，算对子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，因其属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对个人财产权益的保护。
（2）婚后购买的房子，无论登记在谁名下，大多属于夫妻共同财产。此时双方可先自行协商分割，若能达成协议就按协议执行；若协商无果，法院会综合考量财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，归该子女个人所有；而双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房子，若无特殊约定，则按出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。