买房开发商是否可以采用口头合同

（一）买房时要求开发商签订书面合同，明确将房屋基本情况、价款、付款方式、交付使用条件及日期、质量标准承诺等重要内容详细写入合同，以此保障自身权益。
（二）若开发商坚持采用口头合同，购房者应坚决拒绝，避免后续可能出现的权益受损情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。但根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。所以买房这种涉及重大财产交易的行为应采用书面合同。
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1.买房开发商不能采用口头合同，应订立书面合同。房屋买卖属于重大财产交易，为保障交易安全与双方合法权益，法律要求商品房销售时需订立书面合同。
2.书面合同具有重要作用。它能明确双方权利义务，对房屋基本情况、价款、付款方式、交付使用条件及日期、质量标准承诺等重要内容进行详细约定，避免纠纷发生。
3.若采用口头合同会带来风险。容易引发纠纷，并且在争议发生时，当事人难以举证证明合同具体内容，致使自身权益无法得到有效维护。
4.建议购房者在买房时，坚决要求与开发商订立书面合同，仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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结论：
买房开发商不可以采用口头合同，应订立书面合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，因房屋买卖合同涉及重大财产交易，商品房销售时，房地产开发企业和买受人需订立书面商品房买卖合同。书面合同的重要性在于它能清晰明确双方的权利义务，可详细约定房屋基本情况、价款、付款方式、交付使用条件及日期、质量标准承诺等关键内容，能有效保障交易安全和双方合法权益。与之相反，若仅采用口头合同，极易引发纠纷，并且在产生争议时，当事人很难举证证明合同的具体内容，进而导致自身权益无法得到有效维护。因此，买房时订立书面合同是非常必要的。如果大家在购房合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.买房时，开发商不能用口头合同。房屋买卖是重大财产交易，按规定，房地产开发企业和购房者要签书面商品房买卖合同。

2.书面合同好处多，能明确双方权利义务，把房屋情况、价款、付款方式等重要内容写清楚，保障交易安全和双方权益。

3.只用口头合同易起纠纷，发生争议时难以举证合同内容，自身权益难维护，所以买房要签书面合同。
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法律分析：
（1）买房时开发商采用口头合同不可取。由于房屋买卖合同涉及重大财产交易，法律规定商品房销售需订立书面合同。

（2）书面合同的重要性在于能明确双方权利义务。它可详细约定房屋基本情况、价款、付款方式、交付使用条件及日期、质量标准承诺等重要内容，有效保障交易安全和双方合法权益。

（3）若仅用口头合同，极易引发纠纷。当出现争议时，当事人很难举证证明合同具体内容，从而使自身权益难以得到有效维护。

提醒：买房务必签订书面合同，避免采用口头合同，以防后续产生纠纷难以维权，不同购房情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。